曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银(yín)行委(wěi)任普华(huá)永道接管的三项物(wù)业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没(méi)家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是(shì)改革开放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位(wèi)居(jū)内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一(yī)户，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前(qián)几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂(zàn)现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短(duǎn)时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆(lù)续被挂(guà)出来公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然(rán)，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义>踩雷英(yīng)国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资(zī)英国房(fáng)地产的(de)带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富(fù)豪等(děng)各种中(zhōng)国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过美(měi)国(guó)，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现(xiàn)金(jīn)收购忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这两栋写(xiě)字(zì)楼的(de)投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是(shì)这里(lǐ)的(de)住户，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界透(tòu)露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷(dài)款已(yǐ)经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下(xià)，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和(hé)系的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后(hòu)的深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)之初，其成(chéng)员就包(bāo)含(hán)了(le)深港两地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关(guān)联(lián)公司，资产总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市(shì)企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不(bù)亚于另外一(yī)个顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心有关成员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心区的证券大(dà)厦并改名(míng)为(wèi)同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的(de)发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪(pā)啪(pā)打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那就是辞职另(lìng)谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红天在香港的(de)三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大(dà)佬们忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义，有谁(shuí)伸出援手。

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